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敦煌莫高窟旅游服务公司商店经营权招租公告
敦煌研究院 丨  丨 2016-3-18    访问量:  

敦煌石窟是全人类共同的精神文化财富,敦煌文化创意发展是敦煌石窟保护、研究和弘扬事业的重要组成部分。随着市场与技术的发展,文化创意产业的概念和内涵不断丰富。为顺应公众的文化热望,使敦煌艺术的感动能与公众恒久共享。根据敦煌研究院对景区商店的统一规划和要求,结合近几年我公司经营实际,现对莫高窟景区内7个商店经营权,以竞租的形式面向社会公开招租。为确保招租工作公开、公正、公平进行,现将有关事项公告如下: 

一、招租目的:通过招租,引进文化创意产业的相关商业业态,为公众提供具有敦煌文化艺术内涵的优质文创体验及商品服务。

二、招租对象:具有良好的财务状况、支付能力、经营能力、管理能力的法人资质公司。

三、招租的商店、经营范围:

莫高窟1、3、5号店营业面积220.7㎡,主要经营范围是各种饮料、预包装食品,其中3号店主要经营范围是咖啡、茶水、新鲜果汁、各类点心、预包装食品。

莫高窟2号店营业面积249.6㎡,主要经营范围是具有丝绸之路和敦煌特色的文化创意产品(不含书画、丝绸类制品、纺织品)。

莫高窟4号店营业面积96.85㎡,主要经营范围是丝绸、各类丝绸制品、丝织品、纺织品。

莫高窟6号店营业面积175㎡,主要经营范围是图书、影像出版物、明信片、纪念邮册、敦煌壁画临品、丝绸之路相关题材的绘画、文物拓片、名人书法。

莫高窟7号营业面积7.3㎡,主要经营范围是各类相片洗印、各种相册。

四、招租原则:

(1)1、3、5号店由一个公司承租;2、4、6号店分别由三个公司承租;7号店由个人或公司承租。

(2)招租的商店采用竞价方式,并由我公司邀请敦煌研究院相关人员组成招租评审小组,根据评审小组的评审结果,来确定商店的经营者。

五、评审规则:

1、按照竞价由高到低的顺序,取前三名公司为商店经营者候选人。

2、评审标准:

评审标准综合商业与企划两个方面的因素,共计100分,其中商业分为40分,企划分为60分:

(1)商业分以竞价排名为准:竞价第一名为40分,第二名为35分,第三名为30分。

(2)企划分占竞价总评60%(指运营筹划,根据竞价人企划书的内容,主要包括项目可行性5%、产品或服务的创新性5%、市场机会及竞争力5%、营销策略5%、财务分析的正确性及合理性5%、经营管理和运作方案5%、风险分析与对策5%、公司及其管理者团队资质5%、企划书文字附加分5%[指企划书结构、逻辑、文采等],对社会和自然环境的影响即公司社会责任15%)。

六、竞租方式:招租方设定竟租底价,竞租单位报价不能低于竟租底价,每次报价增幅为5000元,竞价不设上限。

七、商店竞租底价:

莫高窟1、3、5号店: 40万人民币。

莫高窟2号店:       30万人民币。

莫高窟4号店:       10万人民。

莫高窟6号店:       26万人民币。

莫高窟7号店:       5万人民币。

八、商店租期:本次租赁期限为3年,具体租赁日期在《房屋租赁合同》中约定。

九、租金:商店每年租金按本次竞价额缴纳。

十、付款方式:在签订商店租赁合同时,一次性缴清当年租金及经营保证金,次年度的租金在每年度的12月31日前一次性缴清。

十一、竞租事项:

1、商店按现状进行招租,竞租单位应在参加竞租前派相关人员到经营场地进行实地考查。

2、竞租单位可携带一名竞租助手进入竞价会场。

3、参加竞租单位须有《商店经营企划书》,在进入竞价会场时现场交给招租方。没有《商店经营企划书》的单位,不得参与竞租。

4、竞租单位报名时,须携带法人有效身份证、公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、竞租保证金;缴纳竞租保证金的截止时间为:自公告之日起至2016年04月14日17:00时,逾期招租方不再受理。

5、参加竞租单位所交的证件复印件,须加盖本单位公章,没加盖单位公章的证件无效。

6、商店竞租保证金为: 1、3、5号店 20万元; 2号店 15万元; 4号店 5万元; 6号店 13万元; 7号店 2万元。

7、没缴纳竞租保证金的竞租单位,不能参加本次商店竞租。

8、缴纳保证金可用银行转帐、银行本票、银行保函、现金。

9、保证金在竞租会结束后,退回没有竞租成功的单位,竞租成功单位可将其抵缴当年所租商店的部分租金。

10、竞租单位竞租成功后,现场签订合同、现场公证、一次性缴清当年租金及经营保证金。

11、竞租单位竞租成功后,如现场不能一次性缴清当年商店租金,可在竞租会结束后次日17:00时前缴清;如逾期,按放弃该店租赁经营权处置。

12、竞租单位竞租成功后,如在竞租会结束后放弃该商店租赁经营权,其所缴的竞租保证金不退。

13、竞租单位竞租成功后,在签订商店租赁合同时须缴纳商店年租金的15%,作为经营保证金,以便于监督管理。

14、竞租单位不得委托他人报名和到竞租会场参与竞租。

十二、经营事项:

1、承租方不得把商店转租转让。

2、商店各项经营费用(税收、水电费等)由承租方负担。

3、承租方须按照出租方对各店销售的商品分类、布局及展示风格的设定进行经营。

4、承租方所售商品,须经敦煌研究院相关部门授权、审定准入后,由出租方统一订价方能进店销售。

5、承租方商品必须用计算机销售系统扫码销售,并及时开具发票。

6、敦煌研究院研发的文化创意产品,敦煌学、敦煌艺术类出版物,承租方有义务优先销售。

7、承租方的经营范围必须按照出租方所规定的经营范围经营。

8、承租方的营业执照,国地税登记证,文化经营许可证,组织机构代码证,由出租方代为办理,费用由出租方承担。

9、承租方所需的食品流通许可证、工作人员健康证,由承租方到敦煌市相关部门办理,费用由承租方承担。

10、承租方在经营期间,必须在店内经营,严禁在店外摆摊设点,严禁销售超经营范围的商品,严禁在店前张贴广告,严禁将商店改为其他用途,并对所经营的商品质量、饮食安全负全部责任。

11、承租方要遵守敦煌研究院和出租方的各项规章制度,信守合同条款,服从敦煌研究院和出租方的统一管理,遵纪守法。

12、承租方须对所雇用的员工要进行岗前技能培训,提高服务质量;做到统一制服,佩戴胸卡,仪容仪表端庄大方,工作服干净整洁,服务态度亲切和蔼,并承担所雇用人员的工资、医疗、工伤等方面的费用和责任。

13、出租方所招租的商店,已统一进行了基础装修,如承租方需另行装修,须在保证商店整体装修风格不变,不破店内用电设施、经营设备,不损坏房屋结构,并在保障游客和工作人员安全的前提下可自行装饰,但所需费用自己承担,如出现安全责任事故均由承租方负全责。

十三、报名时间、地址:

1、报名时间自公告之日起至2016年04月14日下午17:00时止。

2、报名地址:敦煌莫高窟旅游服务公司办公室。

3、咨询地址:敦煌莫高窟旅游服务公司办公室。

4、咨询电话:0937-8869067    13809372226    13309372326;

5、联系人:汪冶明    陈磊

十四、竞租时间、地址:

1、竞租时间:2016年4月15日  上午10:00时。

2、竞租地址:甘肃省敦煌市莫高窟,敦煌莫高窟旅游服务公司莫高山庄。

敦煌莫高窟旅游服务公司        

2016年3月18日           

敦煌莫高窟旅游服务公司1-7号店平面示意图.pdf

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